买房并非件轻松的事儿，有近八成的购房人会选择贷款买房。近，结合成交的顾客群体在贷款买房中的得失，有多年从业经验的中介人士整理了以下三点，期望能对计划买房的你有所帮助。
年轻的时候，假如有购房的需要，就趁早出手。缘由一是购房会成为青年生活奋斗的动力。譬如，将要结婚的新人需要为婚房考虑；马上迎来孩子的家庭可能需要置换大房屋等等，这类都能促进购房者愈加努力的工作。二是，青年处于工作上升期，他们的薪资收入会不断上升，开始还款或许会有点吃力，但几年后就变得轻松不少。而随着着还款的进行，家庭的净资产也在逐步增加。房地产成了青年多年工作打拼的好财富积累与体现。
1、买房要趁早
通常来讲，还贷重压与家庭的收入水平直接有关。收入越高，还贷重压越小。不过，家庭收入会变化，面对变化，准时调整贷款余额是有必要的。通常来讲，月还款额多只能是家庭收入的一半，如此就不会干扰家庭生活水平。而每月还款额度也必须要进行控制。
2、房贷贷多少要早盘算
除此之外，在拟定还款计划时，不可以将不稳定的收入考虑在内。譬如股市、投资理财的所得等。虽然，股市长期看涨，但归还银行贷款是每月按期定额的，一旦股市深跌而还款日到来，会非常被动。
每月薪不可以全部用来还贷款，起码要留出保障基本生活和应对花销的部分。如此，才能在买房的同时不减少生活水平，也不会导致家庭现金流紧张、还款重压巨大的困境。
等额本息在还款期间，每月还款总额不变，最适合长期家庭。因为通货膨胀及薪资收入的上升，开始感觉有的吃力的还款额可能几年后就变得轻松了。
3、选择等额本息还是等额本金因人而异
而等额本金的还款金额每月递减，开始可能需要上万元的还款，到后几期可能仅需几千元，这对于有肯定经济基础的人群最适合。因此选择哪种还款方法要因人而异。
